FP大家さん 不動産投資入門

▼カテゴリ【FP大家の投資雑記】です。

時事ネタや思いついたよもやま話を書いていきます。

共有名義の物件購入について

共有名義の物件購入について 物件を購入する費用はそれほど安くは無いので、複数の人で分けてお金を用意することがあります。 また、一人でお金を用意できたとしても、お話しするようなメリットを受けるために意図的に、複数の人でお金・・・

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ＦＰの必須用語　ライフプランとキャッシュフロー表

ライフプランとキャッシュフロー表 ファイナンシャルプランナーとのやりとりの時によく出てくる言葉、「ライフプラン」と「キャッシュフロー表」。 今回は、その言葉のお話をします。 ライフプランとは？ 直訳すれば「人生計画」とな・・・

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中古物件を購入するに確認したい新耐震と旧耐震の違い

中古物件を購入するに確認したい新耐震と旧耐震の違い 中古物件へのハードルが低下 売主がリノベーションを行い、実質的には新品同様の住まいとして活用可能なように、現代的な内装と最新の設備に刷新した不動産物件が出てきました。 ・・・

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敷金返還ガイドラインとは？

敷金返還ガイドラインとは？ 敷金とは？ 部屋を借りる場合、大家さんなどに対して礼金や敷金、権利金などを払う場合があります。 敷金は、借主が家賃を払わなかった場合や退去時の原状回復費用など、その部屋を借りたことによって発生・・・

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市街化調整区域と不動産投資について

市街化調整区域にアパートを建てたいが可能か？と相談いただいたので、こちらで紹 介します。 市街化調整区域と不動産投資について 市街化調整区域とは 市街化調整区域とは、都市計画法という法律で、規定されていいます。 法律のお・・・

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生命保険は投資になるの？

「生命保険は投資になるの？」と質問をされたので、こちらでご紹介します。 最初に回答を一言！と言いたいところなのですが、実は、一言では言えません。 理由は、回答が、生命保険の内容や生命保険をかける方によって異なるためです。・・・

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その利回りって本当？　～　ネット収入とグロス収入、表面利回りと実質利回りについて　～

不動産の販売チラシでよくある利回り。 初めて不動産を買われるときにご理解いただいていない方が多いです。 今回は、販売チラシの利回りの意味とその時にわかる収入の違いについてお話します。 不動産の販売チラシである利回りとは？・・・

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不動産投資の利益　?　キャピタルゲインとインカムゲインについて　?

投資用語としてのキャピタルゲインとインカムゲインについては、調べるとすぐにわかると思います。 今回は、この違いについて考えてみましょう。 キャピタルゲインとインカムゲインについて 意味は？ 違っていると、わかり難くなるの・・・

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老後に始める大家さん生活について金銭面から考えてみる

最近、老後の生活費のために不動産投資はどうか？老後の資金で不動産を買って賃貸してみてはどうか？というお話を聞かれることが増えてきました。 このような時、相談を受けた時に必ずお話をすることがあります。 そこで、今回は、その・・・

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リスクついて考えよう

今回は、投資をする場合について回るリスクについて考えてみます。 リスクとは？ リスクは危険ではない？ 「投資はリスクがあるから危険・・・」と言われることもあります。 この場合、「リスク＝危険」という考え方が前提になってい・・・

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